Ditt sommarboende väntar!

 
 

Utgångspris:
250.000kr


Läget

När du har traskat ner för den lummiga passagen landar du direkt vid älven. Det här huset lämpar sig för en liten familj med intresse för vattenaktiviteter så som fiske, segling och bad. Närområdet är inte trångbott. Närhet till busshållplats och väg till Kramfors norrut och E4:an tio minuter söderut.
I videon ser du läget med all dess potentiell. Då ingen biltrafik finns i närheten blir fåglar, vågsvall och en och annan båt de enda ljuden som tar plats utanför.

Första våningen


Rummet till höger kan göras till ett litet sovrum för barn. Fönster finns mot väster.

Andra våningen

Källare

Huset erbjuder en stor källare på 55m². Här finns vedeldad panna och matkällare.

Skick och behov

Huset är i behov av arbete dels ute och inne. Vissa delar är slitna och behöver omsorg av den som kan själv eller den man anlitar.

Renoverings referenser

Här hittar du bilder på det som vi tycker behöver rivas, färdigställas, touchas upp och läggas in nytt(ex. golv i köket).
SE BILDER HÄR


Huset säljs med friskrivningsklausul.

  • Pris - 275 000sek
    Bostadstyp
    - fritidshus / småhusenhet
    Antal rum - 4+1
    Boarea - 110m²
    Biarea - 55m²
    Tomtarea - 900m²
    Byggår - 1925
    Upplåtelseform - Äganderätt


    Parkering - egen
    Vatten - kommunalt
    Sophämtning - kommunalt
    El - Eon
    Vägförening - ca 1100 per år

    Taxeringsvärde byggnad
    119 000 SEK
    Taxeringsvärde mark
    66 000 SEK
    Totalt taxeringsvärde
    185 000 SEK
    Taxeringsvärdet fastställt
    2021

    Fastighetsbeteckning
    FRÅNÖ 6:77





  • 2021 - trädfällning/markberedning
    2022 - markberedning, flisning

  • Tak - plåt
    Isolerad vind -nås via taklucka
    Isolering väggar - Rockwoll liknande
    Ventilation - självdrag
    Fönster - 2-glas
    Skorstenstyp - murad
    Avlopp - via älven
    Grund - betong
    Uppvärmning - Värmepanna, el-aggregat, vedspis
    Stomme - trä
    Fasad - plåt

    Inteckning

    Inteckningar - 1

    Totalt belopp
    58 500 SEK

    Driftskostnader
    Vissa driftskostnader ej tillgängliga

    Vatten/avlopp - 4137 kr/år
    Renhållning - ca 1000 kr/år

    Energideklaration - saknas

 

Marken mellan huset och vattnet får nyttjas enligt överenskommelse med markägaren (Utsiktsvägen 15)